Estimation théorique
Rue de Laubanie,62231 Coquelles (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.42)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Laubanie,62231-Coquelles indique un avis de valeur compris entre 184.000€ et 208.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.840€ et 2.080€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 184.000€ et 208.000€ avec un indice de confiance de 2.52 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.725€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.725€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Coquelles (62239), comprenant 2638 habitants est de 7,87€, soit un loyer théorique mensuel de 787€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,45€, à 9,61€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 645€ et 961€ avec un indice de confiance de 7.14 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 184.000€ et 208.000€ avec un indice de confiance de 2.52 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.725€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.725€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Coquelles (62239), comprenant 2638 habitants est de 7,87€, soit un loyer théorique mensuel de 787€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,45€, à 9,61€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 645€ et 961€ avec un indice de confiance de 7.14 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-04-15 | 40 | RUE BONVARLET | 4 | 80 | 113 | 105000€ | 1313€ |
2020-11-09 | 81 | RUE DU TEXAS | 4 | 87 | 383 | 175000€ | 2011€ |
2021-05-17 | 49 | RUE BONVARLET | 4 | 70 | 566 | 125000€ | 1786€ |
2020-09-09 | 79 | RUE DU TEXAS | 4 | 87 | 234 | 173000€ | 1989€ |
2020-10-22 | 65 | RUE BONVARLET | 5 | 112 | 1126 | 210000€ | 1875€ |
2019-06-08 | 45 | RUE BONVARLET | 4 | 75 | 263 | 138000€ | 1840€ |
2019-09-20 | 32 | RUE DE QUEBEC | 4 | 63 | 96 | 95000€ | 1508€ |
2020-07-08 | 31 | RUE BONVARLET | 3 | 42 | 60 | 137400€ | 3271€ |
2021-04-09 | 40 | RUE DE QUEBEC | 3 | 103 | 350 | 200000€ | 1942€ |
2021-03-12 | 7 | RUE DE QUEBEC | 6 | 91 | 636 | 236600€ | 2600€ |
2019-06-28 | 38 | RUE DE QUEBEC | 3 | 45 | 437 | 27320€ | 607€ |
2020-07-28 | 65 | RUE DU TEXAS | 4 | 84 | 402 | 137000€ | 1631€ |
2022-10-27 | 3 | RUE DE QUEBEC | 3 | 63 | 559 | 142500€ | 2262€ |
2020-03-13 | 29 | RUE DE QUEBEC | 4 | 83 | 497 | 146000€ | 1759€ |
2023-06-19 | 11 | RUE DU BRESIL | 3 | 107 | 476 | 175000€ | 1636€ |
2021-01-04 | 24 | RUE DU MEXIQUE | 5 | 81 | 445 | 168000€ | 2074€ |
2021-02-12 | 94 | CHE DES REGNIERS | 5 | 69 | 286 | 248500€ | 3601€ |
2022-10-13 | 96 | CHE DES REGNIERS | 9 | 267 | 200 | 215000€ | 805€ |
2019-10-07 | 12 | RUE DU BRESIL | 5 | 67 | 179 | 113000€ | 1687€ |
2021-08-13 | 12 | RUE DU BRESIL | 5 | 67 | 179 | 126000€ | 1881€ |
2020-05-15 | 104 | CHE DES REGNIERS | 7 | 138 | 296 | 364000€ | 2638€ |
2020-11-27 | 26 | RUE DU PEROU | 6 | 128 | 504 | 205000€ | 1602€ |
2023-04-12 | 67 | RUE DE LA GUYANE | 4 | 86 | 176 | 143000€ | 1663€ |
2020-06-24 | 47 | RUE DU TEXAS | 5 | 104 | 241 | 100000€ | 962€ |
2023-01-02 | 3 | RUE DU BRESIL | 5 | 86 | 93 | 105000€ | 1221€ |
2023-03-01 | 36 | RUE DE LA GUYANE | 5 | 151 | 504 | 225000€ | 1490€ |
2022-05-04 | 43 | RUE DU TEXAS | 3 | 60 | 442 | 140000€ | 2333€ |
2021-06-14 | 50 | RUE DU TEXAS | 4 | 77 | 197 | 119000€ | 1545€ |
2021-04-19 | 2 | RUE DU CANADA | 4 | 93 | 73 | 67600€ | 727€ |
2020-12-18 | 41 | RUE DU TEXAS | 3 | 42 | 45 | 58000€ | 1381€ |
2022-01-25 | 41 | RUE DU TEXAS | 4 | 58 | 43 | 39000€ | 672€ |
2022-04-15 | 25 | RUE DE MONTREAL | 5 | 142 | 343 | 171200€ | 1206€ |
2020-01-13 | 20 | RUE DU PEROU | 5 | 65 | 522 | 178000€ | 2738€ |
2022-01-13 | 33 | CHE DES REGNIERS | 4 | 100 | 133 | 205000€ | 2050€ |
2019-05-09 | 18 | RUE DU PEROU | 5 | 74 | 252 | 142000€ | 1919€ |
2021-01-15 | 31 | CHE DES REGNIERS | 3 | 82 | 326 | 115750€ | 1412€ |
2022-12-20 | 3 | RUE DU CANADA | 4 | 84 | 138 | 128750€ | 1533€ |
2021-11-23 | 28 | RUE DE LIMA | 5 | 114 | 100 | 155000€ | 1360€ |
2022-08-04 | 33 | RUE DU TEXAS | 6 | 102 | 436 | 155000€ | 1520€ |
2022-12-15 | 23 | CHE DES REGNIERS | 4 | 70 | 100 | 169200€ | 2417€ |
2019-06-24 | 21 | CHE DES REGNIERS | 5 | 85 | 101 | 131000€ | 1541€ |
2023-05-25 | 29 | RUE DU TEXAS | 5 | 104 | 360 | 118500€ | 1139€ |
2022-06-27 | 118 | CHE DES REGNIERS | 5 | 81 | 277 | 130000€ | 1605€ |
2019-06-20 | 5 | RUE DU PEROU | 2 | 67 | 98 | 100000€ | 1493€ |
2022-06-15 | 24 | RUE DU CANADA | 4 | 61 | 148 | 134500€ | 2205€ |
2020-08-21 | 32 | RUE DU TEXAS | 4 | 76 | 279 | 70000€ | 921€ |
2019-11-12 | 5 | CHE DES REGNIERS | 4 | 89 | 122 | 78000€ | 876€ |
2021-05-26 | 3 | CHE DES REGNIERS | 2 | 91 | 147 | 142000€ | 1560€ |
2022-06-21 | 38 | CHE DES REGNIERS | 4 | 60 | 70 | 89000€ | 1483€ |
2022-01-17 | 128 | CHE DES REGNIERS | 5 | 181 | 1221 | 150000€ | 829€ |
2020-07-16 | 15 | RUE DU CANADA | 4 | 100 | 227 | 140845€ | 1408€ |
2022-01-22 | 28 | CHE DES REGNIERS | 4 | 81 | 121 | 147480€ | 1821€ |
2022-12-23 | 18 | RUE DE L EQUATEUR | 4 | 75 | 124 | 135000€ | 1800€ |
2022-03-31 | 130 | CHE DES REGNIERS | 8 | 281 | 792 | 475000€ | 1690€ |
2021-04-19 | 18 | RUE DU TEXAS | 4 | 80 | 222 | 102000€ | 1275€ |
2019-06-18 | 42 | RUE DU CANADA | 4 | 72 | 176 | 147700€ | 2051€ |
2022-09-20 | 23 | RUE DU CANADA | 4 | 63 | 235 | 170000€ | 2698€ |
2019-11-20 | 25 | RUE DE CALIFORNIE | 3 | 68 | 118 | 106000€ | 1559€ |
2021-07-16 | 21 | RUE DE LA GUYANE | 5 | 85 | 86 | 129000€ | 1518€ |
2020-01-16 | 26 | RUE DE L EQUATEUR | 3 | 74 | 151 | 119313€ | 1612€ |
2022-03-28 | 132 | RUE DE PANAMA | 4 | 114 | 146 | 180000€ | 1579€ |
2020-08-17 | 10 | RUE DU TEXAS | 4 | 70 | 194 | 136500€ | 1950€ |
2021-01-29 | 7 | RUE DU TEXAS | 4 | 81 | 68 | 108000€ | 1333€ |
2022-07-07 | 10 | CHE DES REGNIERS | 5 | 69 | 123 | 80000€ | 1159€ |
2022-03-31 | 13 | RUE DE LA GUYANE | 5 | 100 | 196 | 123000€ | 1230€ |
2020-09-30 | 169 | RUE DE PANAMA | 4 | 82 | 520 | 210000€ | 2561€ |
2020-02-12 | 2 | CHE DES REGNIERS | 4 | 78 | 135 | 123000€ | 1577€ |
2020-12-29 | 69 | CHE DES REGNIERS | 4 | 81 | 119 | 129000€ | 1593€ |
2019-12-04 | 71 | CHE DES REGNIERS | 4 | 84 | 109 | 135000€ | 1607€ |
2022-06-30 | 4 | RUE DES ETATS UNIS | 4 | 81 | 131 | 162000€ | 2000€ |
2019-11-26 | 73 | CHE DES REGNIERS | 4 | 86 | 113 | 145000€ | 1686€ |
2023-02-28 | 133 | CHE DES REGNIERS | 7 | 188 | 458 | 284000€ | 1511€ |
2019-09-05 | 26 | RUE D ARGENTINE | 3 | 45 | 383 | 105000€ | 2333€ |
2020-09-28 | 29 | RUE DES CHATAIGNIERS | 4 | 90 | 538 | 224000€ | 2489€ |
2020-01-09 | 41 | RUE DES CHATAIGNIERS | 4 | 97 | 624 | 186000€ | 1918€ |
2019-09-30 | 88 | RUE D ARGENTINE | 5 | 124 | 460 | 207449€ | 1673€ |
2021-04-20 | 31 | RUE DU CANADA | 4 | 70 | 241 | 161500€ | 2307€ |
2020-07-27 | 123 | CHE DES REGNIERS | 5 | 162 | 1259 | 172000€ | 1062€ |
2021-09-30 | 35 | RUE D ARGENTINE | 5 | 81 | 153 | 160000€ | 1975€ |
2019-07-30 | 13 | RUE DE PUEBLA | 4 | 96 | 239 | 120000€ | 1250€ |
2020-05-12 | 256 | RUE DE PANAMA | 6 | 157 | 520 | 210000€ | 1338€ |
2020-07-27 | 265 | RUE DE PANAMA | 5 | 80 | 460 | 170000€ | 2125€ |
2021-07-27 | 92 | RUE D URUGUAY | 5 | 91 | 414 | 143000€ | 1571€ |
2020-02-13 | 121 | CHE DES REGNIERS | 6 | 186 | 528 | 130000€ | 699€ |
2020-03-12 | 280 | RUE DE PANAMA | 6 | 219 | 1302 | 319100€ | 1457€ |
2022-01-14 | 59 | RUE DE PUEBLA | 2 | 38 | 244 | 85000€ | 2237€ |
2023-03-06 | 79 | RUE D ARGENTINE | 6 | 125 | 264 | 117000€ | 936€ |
2019-08-05 | 81 | RUE DE PUEBLA | 4 | 108 | 559 | 192000€ | 1778€ |
2022-05-24 | 23 | RUE DE BOGOTA | 4 | 89 | 203 | 197000€ | 2213€ |
2022-05-03 | 48 | RUE DU VENEZUELA | 3 | 74 | 216 | 165000€ | 2230€ |
2019-12-20 | 142 | RUE DE PUEBLA | 3 | 108 | 322 | 85000€ | 787€ |
2020-11-27 | 40 | RUE DU VENEZUELA | 3 | 74 | 189 | 119000€ | 1608€ |
2019-10-14 | 131 | RUE D ARGENTINE | 3 | 75 | 247 | 123100€ | 1641€ |
2022-12-01 | 137 | RUE D ARGENTINE | 3 | 75 | 216 | 179000€ | 2387€ |
2022-04-26 | 161 | RUE DE BOGOTA | 4 | 93 | 171 | 154500€ | 1661€ |
2019-10-01 | 174 | RUE D ARGENTINE | 3 | 74 | 152 | 140000€ | 1892€ |
2020-10-27 | 11 | RTE DE COULOGNE | 5 | 82 | 312 | 95000€ | 1159€ |
2021-10-28 | 51 | RUE DU VENEZUELA | 3 | 74 | 198 | 155000€ | 2095€ |
2021-05-25 | 99 | CHE DES REGNIERS | 5 | 90 | 410 | 167000€ | 1856€ |
2023-04-27 | 188 | RUE D ARGENTINE | 5 | 106 | 229 | 195000€ | 1840€ |
2022-01-21 | 190 | RUE DE BOGOTA | 4 | 91 | 186 | 135000€ | 1484€ |
2020-11-20 | 165 | RUE D ARGENTINE | 3 | 75 | 124 | 138600€ | 1848€ |
2019-07-15 | 5 | CHE DU GRAND VOYEU | 4 | 90 | 525 | 196380€ | 2182€ |
2019-10-14 | 49 | RUE DU VENEZUELA | 3 | 74 | 307 | 167000€ | 2257€ |
2019-11-18 | 365 | RUE RIMBAUD | 6 | 144 | 561 | 220000€ | 1528€ |
2022-02-07 | 35 | RUE DU VENEZUELA | 3 | 74 | 305 | 169500€ | 2291€ |
2020-10-06 | 10 | RUE DES ANTILLES | 5 | 100 | 165 | 60000€ | 600€ |
2021-12-16 | 10 | RUE DES ANTILLES | 5 | 100 | 165 | 150000€ | 1500€ |
2021-08-02 | 89 | RTE DE COULOGNE | 5 | 94 | 251 | 172900€ | 1839€ |
2022-08-12 | 12 | RUE DES ANTILLES | 4 | 79 | 420 | 162000€ | 2051€ |
2023-05-15 | 284 | RUE RIMBAUD | 5 | 130 | 1347 | 285000€ | 2192€ |
2022-05-02 | 1 | RUE DES ANTILLES | 4 | 99 | 99 | 142300€ | 1437€ |
2020-09-08 | 284 | RUE DE PUEBLA | 4 | 65 | 453 | 117000€ | 1800€ |
2020-01-09 | 249 | RUE DE BOGOTA | 5 | 106 | 275 | 168000€ | 1585€ |
2021-10-01 | 101 | RTE DE COULOGNE | 5 | 82 | 142 | 70000€ | 854€ |
2019-06-04 | 314 | RUE DE PUEBLA | 5 | 126 | 467 | 200000€ | 1587€ |
2021-02-12 | 275 | RUE D ARGENTINE | 3 | 75 | 134 | 138250€ | 1843€ |
2022-08-31 | 109 | RTE DE COULOGNE | 4 | 100 | 153 | 114000€ | 1140€ |
2022-02-24 | 111 | RTE DE COULOGNE | 5 | 109 | 154 | 163050€ | 1496€ |
2021-11-16 | 9002 | PLAINE DE LA CALENDRERIE | 6 | 85 | 430 | 130000€ | 1529€ |
2023-04-12 | 17 | IMP JACQUES PREVERT | 4 | 110 | 690 | 250000€ | 2273€ |
2023-03-22 | 42 | RUE DES ANTILLES | 4 | 72 | 316 | 40000€ | 556€ |
2022-07-05 | 54 | RUE DU CHEVAL GRIS | 4 | 94 | 110 | 95000€ | 1011€ |
2021-04-06 | 119 | RTE DE COULOGNE | 3 | 66 | 155 | 60000€ | 909€ |
2020-08-14 | 227 | RUE RIMBAUD | 6 | 116 | 1306 | 285000€ | 2457€ |
2019-07-08 | 129 | CHE DES REGNIERS | 4 | 98 | 183 | 146750€ | 1497€ |
2019-05-20 | 313 | RUE DE PUEBLA | 6 | 139 | 764 | 240000€ | 1727€ |
2021-07-29 | 313 | RUE DE PUEBLA | 6 | 139 | 764 | 241000€ | 1734€ |
2022-09-01 | 123 | RTE DE COULOGNE | 3 | 76 | 153 | 101500€ | 1336€ |
2023-04-19 | 34 | RUE DU CHEVAL GRIS | 5 | 99 | 301 | 130000€ | 1313€ |
2019-07-03 | 23 | RUE DES ANTILLES | 4 | 90 | 144 | 141100€ | 1568€ |
2022-02-15 | 7 | RUE CRESPIN | 3 | 75 | 126 | 125000€ | 1667€ |
2020-05-25 | 36 | RUE DU CHEVAL GRIS | 5 | 99 | 284 | 125000€ | 1263€ |
2021-11-29 | 341 | RUE DE PUEBLA | 5 | 86 | 422 | 110000€ | 1279€ |
2020-06-27 | 62 | RUE DES ANTILLES | 4 | 82 | 325 | 158000€ | 1927€ |
2023-06-15 | 17 | RUE CRESPIN | 6 | 100 | 184 | 142500€ | 1425€ |
2023-05-09 | 230 | RUE DES FLEURS | 4 | 104 | 206 | 152000€ | 1462€ |
2020-07-01 | 318 | RUE VERLAINE | 5 | 90 | 697 | 167500€ | 1861€ |
2019-05-17 | 66 | RUE DES ANTILLES | 4 | 60 | 114 | 90000€ | 1500€ |
2021-05-10 | 368 | RUE DE BOGOTA | 4 | 95 | 263 | 178000€ | 1874€ |
2021-01-29 | 141 | RTE DE COULOGNE | 4 | 68 | 302 | 133000€ | 1956€ |
2020-01-21 | 358 | RUE DE BOGOTA | 4 | 95 | 188 | 141675€ | 1491€ |
2022-03-01 | 12 | RUE DE LILLE | 3 | 57 | 77 | 54000€ | 947€ |
2023-06-26 | 48 | RUE ANTOINE LELEU | 5 | 92 | 313 | 202000€ | 2196€ |
2020-08-31 | 10 | RUE BECQUEREL | 5 | 84 | 94 | 56000€ | 667€ |
2022-04-15 | 10 | RUE BECQUEREL | 5 | 84 | 94 | 156500€ | 1863€ |
2023-06-10 | 24 | RUE BECQUEREL | 1 | 37 | 95 | 160000€ | 4324€ |
2020-01-16 | 22 | RUE DE LILLE | 4 | 82 | 85 | 79000€ | 963€ |
2020-12-14 | 23 | RUE DU PARAGUAY | 4 | 95 | 296 | 165000€ | 1737€ |
2019-12-18 | 424 | RUE DE PUEBLA | 4 | 95 | 280 | 145825€ | 1535€ |